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    而对于佳宁和置地来说，算法可能还不一样，他们会认为房价还会上升，如果房价再涨个20%，他们的利润又能增加个10亿。

    房地产行业的暴利就在于此，以几亿成本撬动10亿甚至更高的利润。

    徐志又说道：“东亚银行可以给你们的建筑费用提供担保，不过因为你们并没有直接的抵押物，所以利息方面只能是16%！”

    陈松青皱眉道：“徐生，你也是地产公司的老板，这个项目你很清楚，不可能会出现亏损，况且我们三家公司愿意联合担保，16%的价格似乎太高了吧？”

    徐志摇头道：“我只是从银行的角度来看事情，陈生，如果你不满意的话，可以去其他银行试试，看看他们又能给出多少的优惠？或者拿出能够抵押之物。”

    陈松青沉默了下来，从口袋里取出一包烟，抱歉说道：“我出去抽根烟。”

    “好，那就休息一会吧。”徐志笑着说道，他丝毫不担心陈松青与鲍富达会不答应。

    此刻的香江，利息极重，如果是没有任何抵押的贷款，很多银行都不会轻易放贷，即使以置地和佳宁集团的规模，想获得无抵押贷款，手续也极其繁琐，贷款利息也必然是离谱的高。

    去年置地与船王的九龙仓之战爆发的最后时期，包玉钢一个电话从沈弼手中借到20亿成为了历史佳话，但无数人不知道的是这笔贷款利息高达21%，包玉钢获得九龙仓后资金已经枯竭，但高利息之下压力太大，不得不连续变卖了不少船只，在几个月之内就还清了贷款。

    而即使以沈弼在汇丰的地位，也因为这笔贷款没有经过董事会的同意而备受打击，甚至香江银监会也发出警告令，认为这笔贷款风险极大，如果出了意外会威胁到香江的金融安全。

    这也是因为在银行所有的贷款项目中，无抵押贷款的风险太大，特别是针对本身就负债极重的房产公司，不出事还好，一旦出了问题，银行规模小一点的都能被挤兑破产。

    徐志敢贷出这笔钱，是因为他知道未来置地能在83-84的地产危机中扛过去，唯一的风险佳宁也被他以连环担保，将责任推给了置地，如果因为他的出现，导致置地的债务更重而承受不住，那就更棒了！

    而对置地而言，怡和已经快压制不住膨胀的鲍富达，同时，他本身就十分看好将来香江的房地产市场，即使到了82年，香江低价已经下跌，鲍富达还认为是抄底的好时机，硬是拍下了未来交易广场的那块庞大地皮。

    至于佳宁，就更简单了，反正就是空手套白狼，能套就套。
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