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    这种极端的西方“自由”理论，实际上就是后世香江一切问题的祸首，要知道，真正的欧美资本主义国家，对于国内公司也有大量的限制，最出名的不外乎反垄断法。

    而香江，不但没有反垄断法，反而政府逐渐与地产公司、银行形成利益同盟，一起炒高地价，从中获取巨额利润，并逐渐让地产公司形成来垄断资本，最终尾大不掉。

    到了后世的1992年，香江房价引起了公愤，港府与汇丰意图提高银行融资利率，打压房价，但却被李嘉成、李兆基为首的地产财团联手对抗。

    一方面，地产公司成立金融机构为买房者提供贷款，直接挑衅香江最大的财主汇丰银行。

    另一方面，所有的地产公司联手起来，在港府举行的地产拍卖会上，一起罢拍，甚至不去会场，又或者所有公司提前定好价格，相互之间根本就没有竞争，这种做法也导致了严重依赖土地拍卖的港府财政收入爆减。

    最终双方各退一步，但这种平手的结局更是增加了地产公司的嚣张气焰，90年代房价一直上涨，直到1998年亚洲金融危机爆发，香江的房价才跌了下来。

    徐志接着说道：“总督先生，香江的地价涉及到太多的因素，目前已经非人力可改变，不过工业发展也一样重要，我旗下的几家公司有意将香江打造成集团的主要制造基地，但即使是美的公司也不可能接受目前香江的地价，所以我有一个建议。

    恒大公司已经收购了魏城公司所有的股份，也就是持有天水围488公顷土地的所有权，我希望能够与港府重新协商这块地的开发协议及发展进度。”

    虽然恒大公司收购了魏城，并获得了这一片接近5平方公里的土地，但并不代表就可以高枕无忧，等到90年代开发再狠赚一笔。

    这块地皮的确已经是私人所有，只要不违法，建什么都行，但想在天水围实现自己的造镇计划，则必须需要港府的配合。

    最简单的一点，一个城镇需要医院、学校、警局、消防、交通管理部门、政府基层管理部门。

    其中，前面两个倒好处理，有钱也能建自己的医院和学校，但后面的警局、消防及政府部门，港府再宣传“自由”，也不可能让资本插手这些部门。

    而工厂的兴建也会涉及到环保、消防，这些也需要港府的同意。

    虽然按部就班的发展，这些问题也会慢慢解决，但如果能够与香江的统治者直接达成一致，那么后续的事情就会简单很多，哪怕这个统治者即将离职，但只要计划定下来，后续则可以有条不稳的发展。
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