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    在80年代初期，日本的经济处于高速发展的阶段，但整个国家核心的发展动力是各种工业，财团及百姓的注意力还未放置在地产行业之上，没有人炒作，日本的房价只是在以正常的速度上涨，是以，虽然两年以来地价也涨了一些，不过幅度目前还并不大。

    徐志笑道：“陈生，日本的房价的确涨了一点，不过日活电影这些年本身的经营可是越来越差，电影主业之上已经连续几年亏损，和黄现在肯溢价收购，也是因为公司的战略需要，过了这个村可就没这个店了。”

    日活电影公司虽然在日本排名第五，但其主要电影制品并非什么正规电影，而是专门给单身狗们拍某种教育片，提高他们对生物学的认知，为人类繁衍后代做出贡献。

    从60年代以来，这项生意一直很不错，日活电影虽然没有靠着这门生意大发横财，但也一直收入稳定，直到70年代后期，电子游戏业崛起，影响了太多的行业。

    电子游戏虽然没有影响到日活公司客户们对老产品的兴趣，但却一定程度上吸走了他们的钱包，几年下来，日活公司每年的财务报表越来越难看，这也是佳宁能够入股日活的主要原因，日活的管理层希望能够投资陈松青这个香江商业界的明日之星，希望靠着投资来挽回自己公司连续几年的经营惨状。

    陈松青眼珠转了转，说道：“既然徐生对日活电影公司这么有兴趣，我自然愿意成人之美，只要徐生答应我另外一个要求。”

    “陈生，请讲。”徐志问道。

    陈松青说：“我希望东亚银行能够再借贷5亿港元给佳宁，利息方面，我愿意出比目前的市场价高20%。”

    “陈生，现在这个市场行情，可不是只凭高利息就能贷到款的。”徐志摇头说道：“如果没有足够的抵押物的话，为了控制银行的风险，我无法答应。”

    陈松青皱着眉头，没有多说什么，这段时间他已经被拒绝了很多次，在这种整个香江前途未卜、房价暴跌的时候，没有一家银行愿意冒着风险贷款给他，即使以高利息诱惑也不行。

    徐志接着说道：“陈生，如果你答应出售日活股票，这笔资金可以立即到账，我想以现在佳宁的情况，多了一亿多港元的资金，会缓解不少目前的困难吧！”

    “我需要美元。”陈松青沉默了会，断然说道。
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